中古住宅購入のポイント

諸経費

Tue, 13 Oct 2009 13:55:47 +0900

新築住宅・中古住宅を問わず、住宅購入には住宅ローンの利用はかかせません。
ローンの金額だけでも大きいのですが、住宅ローンには借りるために諸経費もかかります。
この諸経費にはどのようなものがあるのかを知っておきましょう。

控除

Tue, 13 Oct 2009 13:55:03 +0900

景気対策の一環として２００９年より住宅ローン控除の額が大幅に増えました。
中古住宅の購入では、この住宅ローン控除を上手に使って確定申告を忘れずに税金を返還してもらいましょう。

繰り上げ返済と注意点

Tue, 13 Oct 2009 13:54:24 +0900

中古住宅を購入し住宅ローンを利用すると、その返済が大きく家計に影響を及ぼします。
住宅ローンは返済額のうち返済期間の初めのほうが利息の金額が多く、返済の終わりが近づくに従って少なくなります。
このため、返済期間の早い方に繰り上げ返済をすると元金と共に利息の負担額を大きく減らすことができるので、繰り上げ返済を早めに行おうとする人も多くいます。

預金連動型住宅ローン

Tue, 13 Oct 2009 13:53:47 +0900

中古住宅の購入には住宅ローンの利用はかかせません。

金利タイプ

Tue, 13 Oct 2009 13:52:49 +0900

中古住宅を購入するために利用する住宅ローンには、様々な金利タイプがあります。
どのような金利タイプがあるのかを知って、住宅ローンを決定するための参考にしてください。

注意　その２

Tue, 13 Oct 2009 13:50:43 +0900

住宅ローンを借りるには物件に関しても条件があります。
購入しようとする中古住宅にローンが適用されるかどうかを、申し込む前に充分確認しておきましょう。
中古住宅の購入の際には、新築住宅よりも条件が厳しい場合もあるので注意が必要です。

注意　その１

Tue, 13 Oct 2009 13:50:10 +0900

住宅ローンはどんな物件でも審査が通るわけではありません。
また、購入しようとする中古住宅に問題がなくても借り手側に問題があれば審査が通らない場合もあります。
どのようなことに気をつけたら良いのでしょうか。
ここでは借りる人に対する注意事項を紹介します。

種類

Tue, 13 Oct 2009 13:49:26 +0900

中古住宅の購入を考える場合、気になることの１つが住宅ローンです。
ここではどのような住宅ローンがあるのか紹介しましょう。

財形住宅貯蓄

Tue, 13 Oct 2009 13:47:53 +0900

中古住宅の購入のための資金作りのための方法の１つに財形住宅貯蓄の利用があります。

資金計画を立てましょう

Tue, 13 Oct 2009 13:47:00 +0900

中古住宅の購入は比較的安いとは言っても何千万円もする大きな買い物であることには間違いありません。

住宅購入に必要な諸費用

Tue, 13 Oct 2009 13:46:23 +0900

中古住宅は新築住宅を購入するよりは一般的に安く入手できます。
しかし、不動産の購入は何千万円にもなる大きな買い物で、それにかかる費用もまた大きくなります。
住宅購入にはどのくらい費用を用意する必要があるのでしょうか。

マンションの共用部分と専有部分

Tue, 13 Oct 2009 13:45:49 +0900

中古住宅の購入でマンションを選ぶ場合には、集合住宅に関する決まりを知っておく必要があります。

住宅取得資金の贈与に関する税制

Tue, 13 Oct 2009 13:44:02 +0900

２００９年の税制改正で住宅取得資金等贈与の特例が発表されました。
これは、住宅取得のための資金を直系尊属から贈与された場合に５００万円まで贈与税がかからないと言うものです。

市街化区域と市街化調整区域

Tue, 13 Oct 2009 13:41:03 +0900

日本では、どの土地でも好きな建物を勝手に建てることはできません。
都市計画法により、どの区域でどのような建物が建てられるかが決まっています。

既存住宅保証制度

Tue, 13 Oct 2009 13:40:34 +0900

中古住宅は新築住宅に比べ一般的に安価なことが魅力です。
しかし、新築住宅と比べて住宅の欠陥や傷みが心配なことも事実です。
そのため、中古住宅の安心な売買を行うため、主要な部分の欠陥を引渡し後、最長５年保証する制度が既存住宅保証制度です。