繰り上げ返済と注意点

中古住宅を購入し住宅ローンを利用すると、その返済が大きく家計に影響を及ぼします。
住宅ローンは返済額のうち返済期間の初めのほうが利息の金額が多く、返済の終わりが近づくに従って少なくなります。
このため、返済期間の早い方に繰り上げ返済をすると元金と共に利息の負担額を大きく減らすことができるので、繰り上げ返済を早めに行おうとする人も多くいます。

この繰り上げ返済には２通りの方法があります。
１つは返済期間を短くする期間短縮型、もう１つは毎月の返済額を少なくする返済額軽減型です。
資金に余裕がある場合は期間短縮型の方が全体の支払額を減らすことができます。
しかし、毎月の返済金額は変わりません。



返済額軽減型にすると毎月の返済額を減らしその分貯蓄に回すことができ、その貯蓄をまた繰り上げ返済に回すということも可能になります。
繰り上げ返済をどちらの方法にするかは、その時の経済状況やライフプランを考えながら決めましょう。



また、繰り上げ返済を急ぐ余り、貯蓄がほとんど残らないような無理な返済をしてはいけません。
昨今の急な景気悪化などで給料が下がり貯蓄ができないばかりか、住宅ローンの返済に困る場合もあります。
急に病気になったり、子どもの進学などで早急にお金が必要になる場合もあります。
手持ちのお金がなくて、他の教育ローンなどに頼ると住宅ローン以上の金利で借りることになってしまい家計の負担を増やしてしまいます。



中古住宅の購入では、リフォームなどの出費も必要になります。
繰り上げ返済を行う場合には、無理のない範囲で返済することが大切です。

サイト内関連記事

種類

中古住宅の購入を考える場合、気になることの１つが住宅ローンです。 ここではどの......

注意　その１

住宅ローンはどんな物件でも審査が通るわけではありません。 また、購入しようとす......

注意　その２

住宅ローンを借りるには物件に関しても条件があります。 購入しようとする中古住宅......

金利タイプ

中古住宅を購入するために利用する住宅ローンには、様々な金利タイプがあります。 ......

預金連動型住宅ローン

中古住宅の購入には住宅ローンの利用はかかせません。 ......

控除

景気対策の一環として２００９年より住宅ローン控除の額が大幅に増えました。 中古......

諸経費

新築住宅・中古住宅を問わず、住宅購入には住宅ローンの利用はかかせません。 ロー......

携帯版のQRコード

携帯サイトは3キャリア対応です。

当サイトは携帯でもご覧頂けます。
携帯版サイトURL：
http://bluecarworld.net/m/
上のQRコードから読み取るか、URLをケータイに送信してアクセスしてください。